18 Rue des Velettes, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Velettes, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Velettes, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berty Albrecht à 128 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1263 mètres
- - Collège Hubert Germain à 119 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Bertie Albrecht à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Velettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Velettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Velettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Velettes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Velettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Velettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Velettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Velettes par rapport à la voie
Sur Rue des Velettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 050 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 18 Rue des Velettes se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Velettes par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Velettes se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 8.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Velettes à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Velettes est de 30.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.24 € à 35.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
