3 Rue des Velettes, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Velettes, affiche un prix moyen de 6 964 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Velettes, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 189 parkings - 1532 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berty Albrecht à 88 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1282 mètres
- - Collège Hubert Germain à 63 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Bertie Albrecht à 51 mètres
Ventes au 3 Rue des Velettes
Les 2 ventes au 3 Rue des Velettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Velettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Velettes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Velettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Velettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Velettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Velettes par rapport à la voie
Sur Rue des Velettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 050 €/m². Avec un prix moyen de 6 964 €/m², le 3 Rue des Velettes se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Velettes par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Velettes se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 13.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Velettes à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Velettes est de 30.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 36.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
