2 Rue du Bel Air, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 936 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bel Air, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Plateau Nord 2.
1 niveau - 1798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 71 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 760 mètres
- - Collège Emile Zola à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cottages à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Pardess Haya à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bel Air, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 6 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 936 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bel Air se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 12.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bel Air à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bel Air est de 30.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.89 € à 35.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
