13 Rue du Clos des Ermites, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Clos des Ermites, affiche un prix moyen de 6 930 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Clos des Ermites, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 199 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 864 mètres
- - Collège Emile Zola à 271 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 271 mètres
Ventes au 13 Rue du Clos des Ermites
Les 5 ventes au 13 Rue du Clos des Ermites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Clos des Ermites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Clos des Ermites, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos des Ermites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos des Ermites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Clos des Ermites dans son marché local
Prix du 13 Rue du Clos des Ermites par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Ermites, le prix moyen des appartements s'établit à 7 491 €/m². Avec un prix moyen de 6 930 €/m², le 13 Rue du Clos des Ermites se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Clos des Ermites par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Clos des Ermites se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 12.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Clos des Ermites à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Clos des Ermites est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.12 € à 35.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
