2 Rue du Mont Valérien, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont Valérien, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 53 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1031 mètres
- - Collège Emile Zola à 518 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 170 mètres
Ventes au 2 Rue du Mont Valérien
Les 2 ventes au 2 Rue du Mont Valérien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont Valérien, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 2 Rue du Mont Valérien se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont Valérien par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont Valérien se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 6.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont Valérien à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont Valérien est de 29.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.3 € à 35.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
