3 Rue du Mont Valérien, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mont Valérien, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas de Suresnes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 52 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1031 mètres
- - Collège Emile Zola à 526 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 163 mètres
Ventes au 3 Rue du Mont Valérien
Une vente a été recensée au 3 Rue du Mont Valérien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mont Valérien, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 3 Rue du Mont Valérien se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mont Valérien par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mont Valérien se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 0.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mont Valérien à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mont Valérien est de 29.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.28 € à 34.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
