14 bis Rue du Ratrait, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Ratrait, affiche un prix moyen de 7 650 €/m², supérieur de 19.23 % à celui du n°14 ter et du 19.05 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Ratrait, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Carnot Gambetta 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 474 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berty Albrecht à 156 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 263 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Bertie Albrecht à 218 mètres
Ventes au 14 bis Rue du Ratrait
Les 10 ventes au 14 bis Rue du Ratrait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Ratrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Ratrait, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Ratrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Ratrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Ratrait dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Ratrait par rapport à la voie
Sur Rue du Ratrait, le prix moyen des appartements s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 7 650 €/m², le 14 bis Rue du Ratrait se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Ratrait par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue du Ratrait se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 24.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Ratrait à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Ratrait est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 35.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
