4 Rue du Ratrait, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Ratrait, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°2 bis et du 7.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Ratrait, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carnot Gambetta 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berty Albrecht à 208 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 294 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 146 mètres
- - Ecole primaire publique Noor Inayat Khan dite Madeleine à 246 mètres
Ventes au 4 Rue du Ratrait
Les 5 ventes au 4 Rue du Ratrait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Ratrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Ratrait, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ratrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ratrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Ratrait dans son marché local
Prix du 4 Rue du Ratrait par rapport à la voie
Sur Rue du Ratrait, le prix moyen des appartements s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 4 Rue du Ratrait se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Ratrait par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Ratrait se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 0.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Ratrait à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Ratrait est de 28.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
