13 Rue Émile Duclaux, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Émile Duclaux, affiche un prix moyen de 5 868 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°13 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Émile Duclaux, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Carnot Gambetta 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 99 logements - 5 locaux - 180 parkings - 1881 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Pressensé à 69 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 562 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Noor Inayat Khan dite Madeleine à 482 mètres
Ventes au 13 Rue Émile Duclaux
Une vente a été recensée au 13 Rue Émile Duclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Émile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Émile Duclaux, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Émile Duclaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Émile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Émile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 868 €/m², le 13 Rue Émile Duclaux se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Émile Duclaux par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Émile Duclaux se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 4.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Émile Duclaux à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Émile Duclaux est de 28.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 34.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
