22 Rue Émile Duclaux, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Émile Duclaux, affiche un prix moyen de 7 400 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Émile Duclaux, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot Gambetta 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Pressensé à 153 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 643 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Noor Inayat Khan dite Madeleine à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Émile Duclaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Émile Duclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Émile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Émile Duclaux, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Émile Duclaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Émile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Émile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 545 €/m². Avec un prix moyen de 7 400 €/m², le 22 Rue Émile Duclaux se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Émile Duclaux par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Émile Duclaux se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 20.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Émile Duclaux à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Émile Duclaux est de 30.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 35.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
