26 Rue Émile Duclaux, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Émile Duclaux, affiche un prix moyen de 7 517 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Émile Duclaux, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carnot Gambetta 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 50 parkings - 688 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Pressensé à 184 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 671 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Noor Inayat Khan dite Madeleine à 597 mètres
Ventes au 26 Rue Émile Duclaux
Les 14 ventes au 26 Rue Émile Duclaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Émile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Émile Duclaux, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Émile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Émile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Émile Duclaux dans son marché local
Prix du 26 Rue Émile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Émile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 7 517 €/m², le 26 Rue Émile Duclaux se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Émile Duclaux par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Émile Duclaux se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 22.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Émile Duclaux à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Émile Duclaux est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.42 € à 36.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
