7 bis Rue Émile Duclaux, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Émile Duclaux, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°9 mais supérieur de 1 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Émile Duclaux, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Carnot Gambetta 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 101 logements - 1855 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Pressensé à 45 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 540 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Noor Inayat Khan dite Madeleine à 458 mètres
Ventes au 7 bis Rue Émile Duclaux
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Émile Duclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Émile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Émile Duclaux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Émile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Émile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Émile Duclaux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Émile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Émile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 7 bis Rue Émile Duclaux se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Émile Duclaux par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Émile Duclaux se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 15.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Émile Duclaux à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Émile Duclaux est de 28.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
