34 Rue Émile Zola, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°33 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Émile Zola, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas de Suresnes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 94 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1018 mètres
- - Collège Emile Zola à 566 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 124 mètres
Ventes au 34 Rue Émile Zola
Les 4 ventes au 34 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Émile Zola, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 34 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 34 Rue Émile Zola se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Émile Zola par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Émile Zola se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 10.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Émile Zola à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Émile Zola est de 30.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 35.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
