31 Rue Fernand Forest, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°38 b et du 0.04 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fernand Forest, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 73 parkings - 479 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 119 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Leufroy à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fernand Forest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 31 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 6 873 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 31 Rue Fernand Forest se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fernand Forest par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fernand Forest se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 9.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fernand Forest à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fernand Forest est de 30.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.47 € à 36.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
