11 Rue Gambetta, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 333 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°9 et du 11.78 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Carnot Gambetta 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Honoré D'estienne D'orves à 115 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1070 mètres
- - Collège Hubert Germain à 204 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Pardess Haya à 52 mètres
Ventes au 11 Rue Gambetta
Les 9 ventes au 11 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 702 €/m². Avec un prix moyen de 7 333 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 19.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 36.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
