3 Rue Grotius, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grotius, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grotius, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cité Jardins 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Kant à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier à 270 mètres
- - Collège Henri Sellier à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Wilson à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grotius
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grotius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grotius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grotius, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grotius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grotius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grotius dans son marché local
Prix du 3 Rue Grotius par rapport à la voie
Sur Rue Grotius, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 3 Rue Grotius se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grotius par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grotius se situe 39.39 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 36.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grotius à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grotius est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
