2 Rue Gustave Flourens, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 7 223 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 7.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Flourens, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1.
6 niveaux - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pages à 69 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 432 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes à 189 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Flourens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 7 223 €/m², le 2 Rue Gustave Flourens se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flourens par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Flourens se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 17.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Flourens à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Flourens est de 29.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 35.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
