31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 7 340 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier République 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
26 niveaux - 170 logements - 3 locaux - 198 parkings - 2461 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 167 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 777 mètres
- - Collège Emile Zola à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique République à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Leufroy à 224 mètres
Ventes au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 8 ventes au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 7 340 €/m², le 31 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 19.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.66 € à 35.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
