20 bis Rue Ledru-Rollin, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 7 134 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°22 et du 19.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Ledru-Rollin, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 597 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pages à 39 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 420 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 292 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes à 123 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 219 mètres
Ventes au 20 bis Rue Ledru-Rollin
Les 5 ventes au 20 bis Rue Ledru-Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Ledru-Rollin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 296 €/m². Avec un prix moyen de 7 134 €/m², le 20 bis Rue Ledru-Rollin se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Ledru-Rollin par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Ledru-Rollin se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 15.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Ledru-Rollin à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Ledru-Rollin est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.61 € à 36.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
