14 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Merlin de Thionville, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bas de Suresnes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 71 parkings - 617 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 174 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 736 mètres
- - Collège Emile Zola à 508 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 169 mètres
Ventes au 14 Rue Merlin de Thionville
Les 24 ventes au 14 Rue Merlin de Thionville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Merlin de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Merlin de Thionville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Merlin de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Merlin de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Merlin de Thionville dans son marché local
Prix du 14 Rue Merlin de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue Merlin de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 14 Rue Merlin de Thionville se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Merlin de Thionville par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Merlin de Thionville se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 4.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Merlin de Thionville à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Merlin de Thionville est de 28.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
