34 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Merlin de Thionville, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°49 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bas de Suresnes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 32 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0366 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 83 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 825 mètres
- - Collège Emile Zola à 371 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 154 mètres
Ventes au 34 Rue Merlin de Thionville
Les 2 ventes au 34 Rue Merlin de Thionville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Merlin de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Merlin de Thionville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Merlin de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Merlin de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Merlin de Thionville dans son marché local
Prix du 34 Rue Merlin de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue Merlin de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 34 Rue Merlin de Thionville se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Merlin de Thionville par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Merlin de Thionville se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 0.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Merlin de Thionville à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Merlin de Thionville est de 29.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.22 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
