8 bis Rue Michelet, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°5 et du 5.91 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Michelet, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot Gambetta 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 112 logements - 122 parkings - 2317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Pressensé à 154 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 365 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 243 mètres
- - Ecole primaire publique Bertie Albrecht à 322 mètres
Ventes au 8 bis Rue Michelet
Les 30 ventes au 8 bis Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Michelet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 764 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 8 bis Rue Michelet se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Michelet par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Michelet se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 0.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Michelet à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Michelet est de 28.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
