8 Rue Pagès, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pagès, affiche un prix moyen de 6 115 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°10 et du 10.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pagès, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 1993 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pages à 70 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 467 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 332 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 259 mètres
Ventes au 8 Rue Pagès
Les 4 ventes au 8 Rue Pagès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pagès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pagès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pagès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pagès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pagès dans son marché local
Prix du 8 Rue Pagès par rapport à la voie
Sur Rue Pagès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 115 €/m², le 8 Rue Pagès se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pagès par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pagès se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 0.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pagès à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pagès est de 29.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.25 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
