49 Rue Rouget de Lisle, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 7 823 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°51 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Rouget de Lisle, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carnot Gambetta 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Pressensé à 166 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 455 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Dunant à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Bertie Albrecht à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Rouget de Lisle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 49 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 032 €/m². Avec un prix moyen de 7 823 €/m², le 49 Rue Rouget de Lisle se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Rouget de Lisle par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Rouget de Lisle se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 26.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Rouget de Lisle à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Rouget de Lisle est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 36.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
