42 Rue Victor Diederich, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Victor Diederich, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 et du 4.85 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Victor Diederich, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 41 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 622 mètres
- - Collège Henri Sellier à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Edouard Vaillant à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Victor Diederich
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Victor Diederich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Victor Diederich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Victor Diederich, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Diederich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Victor Diederich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Victor Diederich dans son marché local
Prix du 42 Rue Victor Diederich par rapport à la voie
Sur Rue Victor Diederich, le prix moyen des appartements s'établit à 6 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 42 Rue Victor Diederich se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Victor Diederich par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Victor Diederich se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 1.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Victor Diederich à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Victor Diederich est de 29.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.43 € à 34.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
