3 Allée de la Ferme, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Ferme, affiche un prix moyen de 6 148 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Ferme, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Insurrection à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 0 parking - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 120 mètres
- - Vanves - Malakoff à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1043 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 318 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Ferme, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Ferme par rapport à la voie
Sur Allée de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 162 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 3 Allée de la Ferme se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Ferme par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Ferme se situe 10 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Ferme à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Ferme est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
