12 Allée du Platane, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Platane, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Platane, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
9 niveaux - 117 logements - 1080 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 107 mètres
- - Vanves - Malakoff à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 745 mètres
- - Collège Michelet à 560 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Platane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Platane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Platane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Platane, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Platane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Platane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Platane dans son marché local
Prix du 12 Allée du Platane par rapport à la voie
Sur Allée du Platane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 12 Allée du Platane se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Platane par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Platane se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Platane à Vanves
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Platane est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
