11 Allée du Progrès, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Progrès, affiche un prix moyen de 6 731 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Progrès, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 229 mètres
- - Vanves - Malakoff à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1060 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 543 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 283 mètres
Ventes au 11 Allée du Progrès
Les 2 ventes au 11 Allée du Progrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Progrès, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Progrès dans son marché local
Prix du 11 Allée du Progrès par rapport à la voie
Sur Allée du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 731 €/m², le 11 Allée du Progrès se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Progrès par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Progrès se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Vanves et 9.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Progrès à Vanves
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Progrès est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
