1 bis Allée Verne, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Verne, affiche un prix moyen de 6 658 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°4.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Verne, 92170 Vanves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 130 mètres
- - Vanves - Malakoff à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée Verne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Verne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Verne dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Verne par rapport à la voie
Sur Allée Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 633 €/m². Avec un prix moyen de 6 658 €/m², le 1 bis Allée Verne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Verne par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Verne se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Verne à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Verne est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 900 € au 1 bis Allée Verne à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 323 € en assurant vous-même les visites, ou 4 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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