5 Allée Verne, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Verne, affiche un prix moyen de 6 909 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Verne, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Châtillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 143 mètres
- - Vanves - Malakoff à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1194 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 106 mètres
Ventes au 5 Allée Verne
Une vente a été recensée au 5 Allée Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Verne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Verne dans son marché local
Prix du 5 Allée Verne par rapport à la voie
Sur Allée Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 620 €/m². Avec un prix moyen de 6 909 €/m², le 5 Allée Verne se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Verne par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Verne se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 12.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Verne à Vanves
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Verne est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
