7 Allée Verne, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Verne, affiche un prix moyen de 6 327 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Verne, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Châtillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 149 mètres
- - Vanves - Malakoff à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1196 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 97 mètres
Ventes au 7 Allée Verne
Les 3 ventes au 7 Allée Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Verne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Verne dans son marché local
Prix du 7 Allée Verne par rapport à la voie
Sur Allée Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 620 €/m². Avec un prix moyen de 6 327 €/m², le 7 Allée Verne se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Verne par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Verne se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Verne à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Verne est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
