3 Avenue Guy Moquet, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 9 033 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guy Moquet, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Centre Administratif à 128 mètres
- - Vanves - Malakoff à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 788 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 230 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 132 mètres
Ventes au 3 Avenue Guy Moquet
Les 4 ventes au 3 Avenue Guy Moquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guy Moquet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 049 €/m². Avec un prix moyen de 9 033 €/m², le 3 Avenue Guy Moquet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guy Moquet par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guy Moquet se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 46.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guy Moquet à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guy Moquet est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.9 € à 34.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
