11 Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 919 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Parc des Expositions.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 49 mètres
- - Vanves - Malakoff à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 591 mètres
- - Collège Michelet à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 10 325 €/m². Avec un prix moyen de 9 919 €/m², le 11 Avenue Victor Hugo se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Victor Hugo se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 30.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 495 950 € au 11 Avenue Victor Hugo à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 399 € en assurant vous-même les visites, ou 6 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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