2 Impasse de Bagneux, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Bagneux, affiche un prix moyen de 8 076 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Bagneux, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Châtillon.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 241 mètres
- - Vanves - Malakoff à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 141 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Bagneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Bagneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Bagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Bagneux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Bagneux dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Bagneux par rapport à la voie
Sur Impasse de Bagneux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 858 €/m². Avec un prix moyen de 8 076 €/m², le 2 Impasse de Bagneux se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Bagneux par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Bagneux se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Vanves et -2.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Bagneux à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Bagneux est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
