44 Rue Antoine Fratacci, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Antoine Fratacci, affiche un prix moyen de 6 593 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°46 et de 8.2 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
À propos du 44 Rue Antoine Fratacci, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Centre Administratif à 91 mètres
- - Vanves - Malakoff à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 856 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 355 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 75 mètres
Ventes au 44 Rue Antoine Fratacci
Les 3 ventes au 44 Rue Antoine Fratacci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Antoine Fratacci dans son marché local
Prix du 44 Rue Antoine Fratacci par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Fratacci, le prix moyen des appartements s'établit à 6 897 €/m². Avec un prix moyen de 6 593 €/m², le 44 Rue Antoine Fratacci se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Antoine Fratacci par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Antoine Fratacci se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
