3 Rue Kléber, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 6 886 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Kléber, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 71 mètres
- - Vanves - Malakoff à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 657 mètres
- - Collège Michelet à 500 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kléber, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 3 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 7 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 886 €/m², le 3 Rue Kléber se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kléber par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kléber se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 11.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Kléber à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Kléber est de 28.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 34.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
