8 Rue Larmeroux, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Larmeroux, affiche un prix moyen de 8 867 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Larmeroux, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Clos Montholon.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 66 mètres
- - Vanves - Malakoff à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 917 mètres
- - Collège Michelet à 805 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Larmeroux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Larmeroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Larmeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Larmeroux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larmeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Larmeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Larmeroux dans son marché local
Prix du 8 Rue Larmeroux par rapport à la voie
Sur Rue Larmeroux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 545 €/m². Avec un prix moyen de 8 867 €/m², le 8 Rue Larmeroux se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Larmeroux par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Larmeroux se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Vanves et 6.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Larmeroux à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Larmeroux est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
