9 Rue Paul Lefèvre, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Lefèvre, affiche un prix moyen de 6 609 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°18 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Lefèvre, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 170 mètres
- - Vanves - Malakoff à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 700 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Lefèvre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Lefèvre dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 987 €/m². Avec un prix moyen de 6 609 €/m², le 9 Rue Paul Lefèvre se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Lefèvre par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Lefèvre se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Lefèvre à Vanves
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Lefèvre est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 33.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
