10 bis Rue Solférino, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Solférino, affiche un prix moyen de 6 944 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Solférino, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 118 mètres
- - Vanves - Malakoff à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 667 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 239 mètres
Ventes au 10 bis Rue Solférino
Les 3 ventes au 10 bis Rue Solférino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Solférino, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Solférino dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 6 944 €/m², le 10 bis Rue Solférino se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Solférino par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Solférino se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 12.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Solférino à Vanves
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Solférino est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
