16 Rue Solférino, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Solférino, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 141 mètres
- - Vanves - Malakoff à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 688 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Solférino, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 16 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 16 Rue Solférino se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Solférino par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Solférino se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Solférino à Vanves
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Solférino est de 27.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
