25 Rue Solférino, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 11 790 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Solférino, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Parc des Expositions.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 173 mètres
- - Vanves - Malakoff à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 720 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 174 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Solférino, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 25 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des maisons s'établit à 11 536 €/m². Avec un prix moyen de 11 790 €/m², le 25 Rue Solférino se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Solférino par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Solférino se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 42.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Solférino à Vanves
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Solférino est de 28.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 34.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
