8 Rue Solférino, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 6 572 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Solférino, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 106 mètres
- - Vanves - Malakoff à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 654 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 251 mètres
Ventes au 8 Rue Solférino
Une vente a été recensée au 8 Rue Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Solférino, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 8 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 6 572 €/m², le 8 Rue Solférino se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Solférino par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Solférino se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Vanves et 6.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Solférino à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Solférino est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
