3 Square Mayret-Dortail, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Mayret-Dortail, affiche un prix moyen de 6 755 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Mayret-Dortail, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châtillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 143 logements - 2631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 182 mètres
- - Vanves - Malakoff à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 73 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Mayret-Dortail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Mayret-Dortail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Mayret-Dortail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Mayret-Dortail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Mayret-Dortail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Mayret-Dortail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Mayret-Dortail dans son marché local
Prix du 3 Square Mayret-Dortail par rapport à la voie
Sur Square Mayret-Dortail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 3 Square Mayret-Dortail se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Mayret-Dortail par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Mayret-Dortail se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Vanves et 9.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Mayret-Dortail à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Square Mayret-Dortail est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
