31 Villa Eugène Drouet, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Villa Eugène Drouet, affiche un prix moyen de 6 511 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Villa Eugène Drouet, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 272 mètres
- - Vanves - Malakoff à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1154 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 903 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Villa Eugène Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Villa Eugène Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Villa Eugène Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Villa Eugène Drouet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Villa Eugène Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Villa Eugène Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Villa Eugène Drouet dans son marché local
Prix du 31 Villa Eugène Drouet par rapport à la voie
Sur Villa Eugène Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 524 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 31 Villa Eugène Drouet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Villa Eugène Drouet par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Villa Eugène Drouet se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Villa Eugène Drouet à Vanves
Le loyer moyen estimé au 31 Villa Eugène Drouet est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
