23 Allée de Saint Cucufa, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de Saint Cucufa, affiche un prix moyen de 7 777 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de Saint Cucufa, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plateau de Cazes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 494 mètres
Ventes au 23 Allée de Saint Cucufa
Une vente a été recensée au 23 Allée de Saint Cucufa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de Saint Cucufa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de Saint Cucufa, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Saint Cucufa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Saint Cucufa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de Saint Cucufa dans son marché local
Prix du 23 Allée de Saint Cucufa par rapport à la voie
Sur Allée de Saint Cucufa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 962 €/m². Avec un prix moyen de 7 777 €/m², le 23 Allée de Saint Cucufa se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de Saint Cucufa par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de Saint Cucufa se situe 39.12 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 26.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de Saint Cucufa à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de Saint Cucufa est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
