3 Allée des Ormes, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Ormes, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Château de Vaucresson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 823 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Souvenir Français à 277 mètres
- - Vaucresson à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 874 mètres
- - Collège privé Suger à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 132 mètres
Ventes au 3 Allée des Ormes
Les 6 ventes au 3 Allée des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Ormes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 287 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 3 Allée des Ormes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Ormes par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Ormes se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 1.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Ormes à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Ormes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
