11 Avenue de la Celle Saint Cloud, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Celle Saint Cloud, affiche un prix moyen de 7 950 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Celle Saint Cloud, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plateau de Cazes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 1205 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Celle Saint Cloud
Les 3 ventes au 11 Avenue de la Celle Saint Cloud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Celle Saint Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Celle Saint Cloud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Celle Saint Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Celle Saint Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Celle Saint Cloud dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Celle Saint Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue de la Celle Saint Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 291 €/m². Avec un prix moyen de 7 950 €/m², le 11 Avenue de la Celle Saint Cloud se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Celle Saint Cloud par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Celle Saint Cloud se situe 41.99 % au-dessus de la moyenne de Vaucresson et 20.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Celle Saint Cloud à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Celle Saint Cloud est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 500 € au 11 Avenue de la Celle Saint Cloud à Vaucresson, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 938 € en assurant vous-même les visites, ou 4 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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