21 Avenue de Villepreux, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Villepreux, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 18.29 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Villepreux, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 72 mètres
- - Vaucresson à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 759 mètres
- - Collège privé Suger à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Villepreux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Villepreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Villepreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Villepreux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Villepreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Villepreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Villepreux dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Villepreux par rapport à la voie
Sur Avenue de Villepreux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 21 Avenue de Villepreux se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Villepreux par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Villepreux se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 10.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Villepreux à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Villepreux est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
