25 Avenue des Hubies, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Hubies, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Hubies, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Jardy-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Yves Du Manoir à 261 mètres
- - Vaucresson à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves du Manoir à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Hubies
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Hubies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Hubies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Hubies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Hubies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Hubies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Hubies dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Hubies par rapport à la voie
Sur Avenue des Hubies, le prix moyen des maisons s'établit à 6 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 25 Avenue des Hubies se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Hubies par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des maisons atteint 7 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Hubies se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et -27.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Hubies à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Hubies est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaucresson a baissé de 19.1 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2024 à 9 719 €/m² au premier semestre 2025.
