2 Avenue du Bois de la Marche, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bois de la Marche, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Bois de la Marche, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jardy-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Les Lauriers à 121 mètres
- - Vaucresson à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves du Manoir à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 1388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bois de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bois de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bois de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bois de la Marche, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bois de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bois de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bois de la Marche dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bois de la Marche par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 2 Avenue du Bois de la Marche se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bois de la Marche par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bois de la Marche se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 14.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Bois de la Marche à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Bois de la Marche est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
